부동산3 첫 집 계약하고 '취득세 고지서' 받고 당황한 이유 지훈 씨는 서른다섯에 드디어 첫 집을 샀다. 5억원짜리 아파트. 몇 년을 모은 돈에 전세보증금을 빼고, 나머지는 주택담보대출로 채웠다. 계약서에 도장을 찍던 날, "이제 내 집이 생겼다"는 뿌듯함에 가슴이 벅찼다.그런데 얼마 뒤, 생각지도 못한 고지서가 날아왔다. 취득세였다. 금액을 보고 지훈 씨는 눈을 의심했다. "집값은 다 치렀는데, 세금이 또 이렇게 나온다고?"지훈 씨가 놓친 것. 바로 집을 '사는 순간'에도 세금이 따라온다는 사실이었다. 집 값 말고 '취득세'라는 목돈이 또 있다 집을 살 때는 집값만 생각하기 쉽다. 하지만 집을 취득하면 '취득세'를 내야 한다. 이게 생각보다 큰 금액이다. 세율은 집값에 따라 다르다. 위 표처럼 6억원 이하면 1%, 6억원부터 9억원까지는 1%에서 3% 사이(.. 2026. 10. 9. 전세 vs 월세, 아직도 무조건 전세가 이득이라고요? 집을 구할 때 누구나 한 번은 이 갈림길에 선다. 전세냐, 월세냐.부모님 세대부터 내려온 공식이 있다. "월세는 매달 버리는 돈, 전세는 나중에 돌려받는 돈. 그러니 무조건 전세가 이득." 오랫동안 맞는 말이었다. 그런데 2026년 지금, 이 공식은 더 이상 절대적인 정답이 아니다.왜 그런지, 전세와 월세를 정면으로 맞붙여 보자. 전세와 월세, 무엇이 어떻게 다른가 먼저 둘의 성격을 나란히 놓고 보자. 전세는 큰 목돈(보증금)을 맡기고 들어간다. 그 목돈이 통째로 묶이거나, 목돈이 없으면 전세대출을 받아 이자를 낸다. 대신 매달 나가는 주거비 자체는 월세보다 저렴한 편이다. 계약이 끝나면 보증금을 그대로 돌려받고, 전세대출을 받았다면 원리금 상환액의 40%(연 400만원 한도)를 소득공제받을 수 있다.. 2026. 10. 6. 전세보증금 지키는 법 — 계약 전에 이것만 확인하세요 안녕하세요, 달빛 경제노트입니다.전세 계약은 대부분의 사람에게 인생에서 가장 큰 돈이 오가는 거래 중 하나예요. 수천만원, 많게는 수억원의 보증금이 걸려 있죠.그런데 뉴스에서 전세사기 이야기가 끊이지 않아요. "보증금을 통째로 날렸다"는 사연을 보면 남 일 같지가 않아요.오늘은 어렵고 복잡한 법률 이야기 대신, 계약 전에 딱 이것만 확인하면 대부분의 위험을 걸러낼 수 있는 핵심만 정리해드릴게요. 전세를 앞두고 있거나, 재계약을 고민 중이라면 꼭 끝까지 읽어보세요. 먼저, 이 집이 '깡통전세'는 아닌지 계산하세요 전세사기의 가장 흔한 형태가 '깡통전세'예요. 집을 팔아도 내 보증금을 다 못 돌려주는 상황을 말해요.집주인이 이미 은행에 큰 빚(근저당)을 지고 있는데, 거기에 내 보증금까지 더해지면, 나중에 .. 2026. 9. 26. 이전 1 다음
